Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+
Energietagmenteil: 16-06-2026
Beschreibung
Fantastisch gelegen 4-Zimmer-Apartment im 14. Stock mit Panoramablick über das Weerwater, das Lumièrepark und die Skyline von Almere!
In einer wirklich einzigartigen Lage in der beliebten Filmwijk befindet sich dieses prächtig ausgestattete Dreizimmerappartement mit eigenem Parkplatz und großzügigem Abstellraum im Erdgeschoss. Dank der großen Fensterfront genießen Sie den ganzen Tag ein hervorragendes Tageslicht und atemberaubende Aussicht über das Weerwater, das Lumièrepark mit Strand und bei klarem Wetter sogar bis nach Amsterdam.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine voll ausgestattete Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Terrasse und verschiedene Wellness-Annehmlichkeiten, wodurch Komfort und Entspannung hier perfekt zusammenkommen.
Eigenschaften
• Luxuriös ausgestattetes 4-Zimmer-Apartment im 14. Stock
• Fantastischer Ausblick auf das Weerwater, Lumièrepark und Almere Stadt
• Eigener Parkplatz auf einem gesicherten Parkgelände
• Große Lagerfläche im Erdgeschoss
• Wohnfläche ca. 144 m²
• Baujahr 2001
• Prunkvolles Wohnzimmer mit großen Fensternischen
• Inpandige Serre mit Wellnessbereich und Panoramablick
• 3 Schlafzimmer, davon 2 mit festen Schrankwänden
• Vollständige Einbauküche mit Arbeitsinsel und Granit-Arbeitsplatten
• Badezimmer mit breitem Waschtisch und Dusche
• Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Küche
• elektrisch bedienbare Screens und Rolläden (auch per App steuerbar)
• Gut funktionierende VvE, Beiträge ca. € 269,- pro Monat
• Gelegen in der Nähe von Park, Strand, Zentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln und Ausfallstraßen
• Abgabe: nach Vereinbarung
Umwelt und Komplex
Die Wohnung ist hervorragend gelegen am Rand von Filmwijk-Zuid, direkt in der Nähe des Lumièreparks, des Weerwaters und des Stadtstrands. Zudem liegen das Stadshart von Almere Centrum, Schulen, Supermarkt, Gesundheitszentrum, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Ausfahrten in Richtung der A6 und A27 in kurzer Entfernung.
Das Apartmentkomplex verfügt über eine gepflegte zentrale Eingangshalle mit zwei Aufzügen und hat einen angenehmen, luxuriösen Ausstrahlung.
Einteilung
Erdgeschoss
Zentrale Eingang mit Briefkästen, Video-Installation, Aufzug und Zugang zu den Abstellräumen und dem gesicherten Parkplatz mit eigenem Parkplatz.
14. Stockwerk
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das prunkvolle Wohnzimmer mit offener Küche. Kaum haben Sie die Living betreten, fällt Ihnen der spektakuläre Ausblick auf. Dank der großen Fensterfront genießen Sie hier eine einzigartige Lichtzufuhr und einen wundervollen Panoramablick über das Weerwater und die Umgebung.
Die Wohnzimmer, Diele und Küche sind mit einem schönen Fliesenboden ausgestattet, der mit elektrischer Fußbodenheizung versehen ist. Darüber hinaus sind die Wände und Decken fest gestrichen. Die Fenster im Wohnzimmer und der Küche sind mit elektrisch bedienbaren Screens und Rollläden ausgestattet, die zudem über eine App gesteuert werden können.
Über die breite Glasglider erreichen Sie den Innenbereich der Serre. Dieser Raum ist derzeit als Wellnessbereich eingerichtet, mit einer 2-Personen-Infrarotsauna und einem großen 2-Personen-Jacuzzi. Aus dem Jacuzzi genießen Sie einen phänomenalen Blick über das Weerwater, die Wälder, das Stadtzentrum von Almere und sogar in Richtung Amsterdam.
Die geräumige Küche ist in einer L-Form mit Arbeitsinsel und Granit-Arbeitsplatten ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die Küche über eine Vielzahl von Einbauküchengeräten, darunter eine breite 5-Kochfeld-Induktionskochplatte mit Edelstahl-Absaugung, Geschirrspüler, Kombimikrowelle, Ofen und eine breite amerikanische Kühl-Gefrierkombination mit doppeltürigem Kühlschrank.
Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer.
Zwei Schlafzimmer sind mit einer festen Schrankwand ausgestattet.
Die Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Duschkabine, Design-Heizung und einem breiten Waschtischmöbel ausgestattet.
Die Böden in den Schlafzimmern sind mit Laminatfliesen belegt.
Zum Schluss
Ein exklusives Apartment an einer absoluten Top-Location in Almere Stad mit einzigartigem Ausblick, großzügigen Wohnräumen, luxuriösen Wellness-Annehmlichkeiten und hochwertiger Ausstattung. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die stilvoll und komfortabel auf höchstem Niveau wohnen möchten.
Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Alle Maßen sind informativ und entsprechen der NEN 2580.
In einer wirklich einzigartigen Lage in der beliebten Filmwijk befindet sich dieses prächtig ausgestattete Dreizimmerappartement mit eigenem Parkplatz und großzügigem Abstellraum im Erdgeschoss. Dank der großen Fensterfront genießen Sie den ganzen Tag ein hervorragendes Tageslicht und atemberaubende Aussicht über das Weerwater, das Lumièrepark mit Strand und bei klarem Wetter sogar bis nach Amsterdam.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine voll ausgestattete Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Terrasse und verschiedene Wellness-Annehmlichkeiten, wodurch Komfort und Entspannung hier perfekt zusammenkommen.
Eigenschaften
• Luxuriös ausgestattetes 4-Zimmer-Apartment im 14. Stock
• Fantastischer Ausblick auf das Weerwater, Lumièrepark und Almere Stadt
• Eigener Parkplatz auf einem gesicherten Parkgelände
• Große Lagerfläche im Erdgeschoss
• Wohnfläche ca. 144 m²
• Baujahr 2001
• Prunkvolles Wohnzimmer mit großen Fensternischen
• Inpandige Serre mit Wellnessbereich und Panoramablick
• 3 Schlafzimmer, davon 2 mit festen Schrankwänden
• Vollständige Einbauküche mit Arbeitsinsel und Granit-Arbeitsplatten
• Badezimmer mit breitem Waschtisch und Dusche
• Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Küche
• elektrisch bedienbare Screens und Rolläden (auch per App steuerbar)
• Gut funktionierende VvE, Beiträge ca. € 269,- pro Monat
• Gelegen in der Nähe von Park, Strand, Zentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln und Ausfallstraßen
• Abgabe: nach Vereinbarung
Umwelt und Komplex
Die Wohnung ist hervorragend gelegen am Rand von Filmwijk-Zuid, direkt in der Nähe des Lumièreparks, des Weerwaters und des Stadtstrands. Zudem liegen das Stadshart von Almere Centrum, Schulen, Supermarkt, Gesundheitszentrum, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Ausfahrten in Richtung der A6 und A27 in kurzer Entfernung.
Das Apartmentkomplex verfügt über eine gepflegte zentrale Eingangshalle mit zwei Aufzügen und hat einen angenehmen, luxuriösen Ausstrahlung.
Einteilung
Erdgeschoss
Zentrale Eingang mit Briefkästen, Video-Installation, Aufzug und Zugang zu den Abstellräumen und dem gesicherten Parkplatz mit eigenem Parkplatz.
14. Stockwerk
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das prunkvolle Wohnzimmer mit offener Küche. Kaum haben Sie die Living betreten, fällt Ihnen der spektakuläre Ausblick auf. Dank der großen Fensterfront genießen Sie hier eine einzigartige Lichtzufuhr und einen wundervollen Panoramablick über das Weerwater und die Umgebung.
Die Wohnzimmer, Diele und Küche sind mit einem schönen Fliesenboden ausgestattet, der mit elektrischer Fußbodenheizung versehen ist. Darüber hinaus sind die Wände und Decken fest gestrichen. Die Fenster im Wohnzimmer und der Küche sind mit elektrisch bedienbaren Screens und Rollläden ausgestattet, die zudem über eine App gesteuert werden können.
Über die breite Glasglider erreichen Sie den Innenbereich der Serre. Dieser Raum ist derzeit als Wellnessbereich eingerichtet, mit einer 2-Personen-Infrarotsauna und einem großen 2-Personen-Jacuzzi. Aus dem Jacuzzi genießen Sie einen phänomenalen Blick über das Weerwater, die Wälder, das Stadtzentrum von Almere und sogar in Richtung Amsterdam.
Die geräumige Küche ist in einer L-Form mit Arbeitsinsel und Granit-Arbeitsplatten ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die Küche über eine Vielzahl von Einbauküchengeräten, darunter eine breite 5-Kochfeld-Induktionskochplatte mit Edelstahl-Absaugung, Geschirrspüler, Kombimikrowelle, Ofen und eine breite amerikanische Kühl-Gefrierkombination mit doppeltürigem Kühlschrank.
Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer.
Zwei Schlafzimmer sind mit einer festen Schrankwand ausgestattet.
Die Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Duschkabine, Design-Heizung und einem breiten Waschtischmöbel ausgestattet.
Die Böden in den Schlafzimmern sind mit Laminatfliesen belegt.
Zum Schluss
Ein exklusives Apartment an einer absoluten Top-Location in Almere Stad mit einzigartigem Ausblick, großzügigen Wohnräumen, luxuriösen Wellness-Annehmlichkeiten und hochwertiger Ausstattung. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die stilvoll und komfortabel auf höchstem Niveau wohnen möchten.
Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Alle Maßen sind informativ und entsprechen der NEN 2580.
Eigenschaften
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 269 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 269 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Plat dak
Energielabel A+
Energielabel registratie 16-06-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 144 m²
Inhoud 447 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, op afgesloten terrein
Energieverbrauch ein Almere
Jahres-Stromverbrauch
2100 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Almere)
Gaskonsum pro Jahr
260 m³
(Durchschnitt Wohnung in Almere)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 506.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Woonfonds
80% 3,27% Woonfonds
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,27%
Woonfonds
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.27% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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